銘心集團

 

項目背景

    近年來，中國珠寶首飾行業發展迅猛，中國珠寶首飾行業年銷售總額已連續多年高速增長，黃金珠寶已經成為繼住房、汽車消費之后中國老百姓第三大消費熱點，已成為許多地方經濟發展新的增長點。河南珠寶首飾行業在此大趨勢下，經過多年的行業發展積聚，已具備了再次跨越性發展、實現承接產業轉移平臺基礎。擁有核心產業基礎的河南漢王珠寶有限公司，經多次可行性調研論證，確定建設“中原黃金珠寶文化產業園”，該項目結合管城區“黃金十字架”的規劃，擬將管城打造成中西部地區黃金珠寶的產業集散中心，充分挖掘珠寶產業內涵，并與河南地域文化有機融合，形成產、供、銷一條龍的中國珠寶專業大市場。

項目概況

    項目總投資約人民幣30億元，位于金岱產業集聚區鼎瑞街以南，姚莊南路以北，文德路以西，文治路以東的地塊內，總面積約313.50畝，其中工業用地167.08畝，商業用地78.83畝（包含29畝市政綠化，凈地面積34.6畝），住宅用地60.57畝(凈地面積47.23畝)。該項目將珠寶原材料集散交易——珠寶研發設計——珠寶加工——珠寶電子商務——珠寶經營——珠寶展示——珠寶拍賣、批發交易——珠寶出口等各個產業環節進行有機整合開放，供世界各地珠寶商賈在此投資設廠，加工生產、展示、銷售、拍賣、國際貿易等。項目建成后年產值和交易額達450億元，約占全國年產值和交易額的10%以上，年利稅達2億元，安置就業人數2-3萬人，成為中國中西部六省重要的珠寶產業基地之一，打造中原黃金珠寶的產業集散中心及河南名片。

   （一）項目總建筑面積
總建筑面積約57.75萬平方米，地上建筑面積約47.69萬平方米，地下建筑面積約10.06萬平方米，其中商業建筑面積約為12.5萬平方米，地上建筑面積為8萬平方米，地下建筑面積4.5萬平方米，住宅用地建筑面積約為15.5萬平方米，地上建筑面積為11.1萬平方米，地下建筑面積為4.4萬平方米。工業用地約地上28.59萬平方米，地下1.16萬平方米。
2、項目總投資：約30億元人民幣
3、規劃功能設置：
工業用地規劃：其中珠寶公司總部大樓約占總建筑面積的9%；住宅配套類約占總占地面積的5%；珠寶類加工(黃金加工、銀飾加工、玉器加工、鑲嵌類加工、工藝品加工等)約占總建筑面積的65%；其它產業鏈條的相關配套（如首飾包裝、物流、燈光、裝修、銀行、驗金點、服裝等）約占總建筑面積的21%。
商業用地規劃：共建設二幢大樓，一幢電子商務大樓，一幢酒店大樓，裙樓做為展銷，其中酒店用于滿足服務園區企業日常會議、來客住宿、吃飯等相關需求；珠寶電子商務大樓用于滿足園區企業的前端市場運作及日常銷售工作；商業裙樓用做展覽展示，主要是滿足園區企業日常產品展覽、展示以及珠寶日常銷售展示工作。

    （二）規劃建設進度
一期建設時間：擬開發工業住宅50%，用做員工的的安置及前期投資股東的進駐使用，計劃2015年建設完畢并投產。
二期擬開發工業、商業30%，用于原有投資企業的進駐，吸引招商國內外知名珠寶企業的進駐。
三期擬開發工業、商業20%，對工業進行招商收尾工作，商業招商和開展。